1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
市川市
57.5万円/㎡
前年比-5.4%
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ガーデナヴィルマグノリア市川妙典
千葉県市川市妙典二丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩6分
2000年築 / 14階建 / 224戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
7,352万円
84.6万円/㎡
4,312
6,339
8,366
10,393
AI査定結果
推定相場価格
7,352万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,339万円〜8,366万円
72.9万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月10日
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典
6,800万円（78.2万円/㎡）/ 12階 / 86.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は83.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 6,800万円 | 78.2万円 | 12階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/30 | 6,980万円 | 87.6万円 | 3階 | 79.67㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/09/15 | 6,480万円 | 89.8万円 | 13階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 7,280万円 | 91.4万円 | 3階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 6,780万円 | 94.0万円 | 13階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 6,999万円 | 87.8万円 | 2階 | 79.76㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/03 | 7,199万円 | 90.4万円 | 2階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 7,199万円 | 90.3万円 | 2階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 5,060万円 | 68.6万円 | 6階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 7,499万円 | 94.0万円 | 2階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 5,980万円 | 75.0万円 | 2階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 6,180万円 | 77.5万円 | 2階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/19 | 5,860万円 | 81.2万円 | 2階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 5,780万円 | 80.1万円 | 2階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,380万円 | 73.1万円 | 4階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 5,880万円 | 81.5万円 | 2階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/04 | 5,999万円 | 83.1万円 | 2階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 6,180万円 | 85.7万円 | 2階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,580万円 | 75.9万円 | 4階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は75.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 6,800万円 | 78.2万円 | 86.94㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2025/07/30 | パークシティ市川D棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,580万円 | 74.2万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 9階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 174戸 | RC |
| 2025/05/26 | パークシティ市川B棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,380万円 | 72.4万円 | 74.29㎡ | 2LDK | 12階 / 24階建 | 北西 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/08/05 | パークシティ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,580万円 | 74.2万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 9階 / 24階建 | 南東 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/09/14 | パークシティ市川A棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 6,280万円 | 78.7万円 | 79.78㎡ | 2LDK | 14階 / 24階建 | 北西 | 2001年 | 237戸 | RC |
| 2024/12/02 | ライオンズガーデンシティ本八幡 市川市平田三丁目 | 本八幡駅9分 | 6,280万円 | 81.7万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 228戸 | RC |
| 2025/09/28 | クレストフォルム浦安ウイングステージ 市川市島尻 | 浦安駅15分 | 4,980万円 | 63.8万円 | 78.09㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 233戸 | RC |
| 2025/10/09 | オアセス市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 5,790万円 | 81.5万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 251戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、市川市では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は市川市の平均と比較して36%割高です。