1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
市川市
53.4万円/㎡
前年比-12.1%
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ガーデナヴィルマグノリア市川妙典
千葉県市川市妙典二丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩6分
2000年築 / 14階建 / 224戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
6,234万円
86.4万円/㎡
4,942
5,803
6,665
7,526
AI査定結果
推定相場価格
6,234万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,803万円〜6,665万円
80.4万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典
6,280万円（87.0万円/㎡）/ 13階 / 72.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は83.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 6,280万円 | 87.0万円 | 13階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 7,980万円 | 91.8万円 | 12階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 5,060万円 | 68.6万円 | 6階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 6,480万円 | 89.8万円 | 13階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 6,980万円 | 87.6万円 | 3階 | 79.67㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/05 | 6,800万円 | 78.2万円 | 12階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 7,280万円 | 91.4万円 | 3階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 6,780万円 | 94.0万円 | 13階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 6,999万円 | 87.8万円 | 2階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 7,199万円 | 90.3万円 | 2階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 7,199万円 | 90.4万円 | 2階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 7,499万円 | 94.0万円 | 2階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 5,980万円 | 75.0万円 | 2階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 6,180万円 | 77.5万円 | 2階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/19 | 5,860万円 | 81.2万円 | 2階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 5,780万円 | 80.1万円 | 2階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,380万円 | 73.1万円 | 4階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 5,880万円 | 81.5万円 | 2階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/04 | 5,999万円 | 83.1万円 | 2階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 6,180万円 | 85.7万円 | 2階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,580万円 | 75.9万円 | 4階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は90.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 6,280万円 | 87.0万円 | 72.15㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2025/07/30 | パークシティ市川D棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,580万円 | 74.2万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 9階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 174戸 | RC |
| 2025/11/27 | パークシティ市川B棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 7,498万円 | 100.9万円 | 74.29㎡ | 2LDK | 12階 / 24階建 | 南西 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/08/29 | パークシティ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 7,800万円 | 94.9万円 | 82.22㎡ | 3LDK | 23階 / 24階建 | 西 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/11/29 | パークシティ市川A棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 7,690万円 | 93.5万円 | 82.22㎡ | 3LDK | 23階 / 24階建 | 北西 | 2001年 | 237戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、市川市では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は市川市の平均と比較して62.9%割高です。